Montepulciano, villa in vendita in zona: acquaviva

A breve distanza dal centro storico di Montepulciano, proponiamo in vendita un’affascinante residenza storica completamente indipendente, libera su quattro lati e circondata da un ampio giardino privato. La proprietà garantisce assoluta privacy pur mantenendo la comodità dei servizi raggiungibili a piedi. Montepulciano è uno dei borghi più iconici della Toscana, noto per l’architettura rinascimentale, i panorami sulla Val d’Orcia e sulla Val di Chiana e per il celebre Vino Nobile. Atmosfere autentiche, piazze eleganti, botteghe artigiane ed enoteche rendono questo luogo vivace e ricco di charme durante tutto l’anno.
L’accesso avviene tramite un cancello principale affacciato sulla strada, sotto il quale si trovano tre locali attualmente adibiti a magazzino. Una scalinata conduce al piano abitativo e al grande parco che circonda la casa, arricchito da ulivi e da ampi spazi verdi facilmente personalizzabili: un ambiente perfetto per vivere all’aperto in totale tranquillità.
Sul fronte dell’immobile si trovano due terrazze gemelle affacciate sulla strada, intime e luminose, ideali per colazioni al sole o cene estive all’aperto.
La proprietà dispone inoltre di due garage: il primo situato nell’angolo destro dell’ingresso principale, il secondo posto al termine del corridoio piastrellato che conduce al secondo cancello carrabile.


L’ingresso principale si apre su un disimpegno che distribuisce i vari ambienti del piano terra sulla sinistra, un grande e luminoso salotto; sulla destra, una accogliente sala da pranzo comunicante con la cucina abitabile; un bagno di servizio e un pratico ripostiglio completano il livello. Salendo la prima rampa di scale si trovano un bagno con vasca e una comoda saletta con doccia, perfetta come zona relax o spazio multifunzionale. Al secondo piano si sviluppa la zona notte, composta da: una prima camera doppia luminosa e funzionale; un disimpegno con armadiature; una seconda ampia camera matrimoniale; una terza, spaziosissima camera, ideale come suite padronale. Una soluzione ideale sia come residenza privata sia come struttura ricettiva di charme.


Montepulciano – Historic centre of the Acquaviva district
Independent historic residence with private garden just minutes from the village
A short distance from the historic centre of Montepulciano, we offer for sale a charming, fully independent historic residence, free on all four sides and surrounded by a large private garden. The property ensures complete privacy while remaining within walking distance of all services.


Access is via a main gate on the street, beneath which are three rooms currently used as storage. A staircase leads to the living floor and to the large park that surrounds the house, enriched with olive trees and wide green areas that can be easily customized—a perfect setting for outdoor living in complete tranquillity. At the front of the property are two twin terraces overlooking the street—intimate, bright and ideal for sunny breakfasts or summer dinners outdoors.
The residence also features two garages: the first located on the right-hand corner of the main entrance, and the second at the end of the tiled corridor leading to the second driveway gate.
The main entrance opens onto a hallway that distributes the various rooms: on the left, a large and bright living room; on the right, a welcoming dining room connected to the eat-in kitchen. A guest bathroom and a practical storage room complete this level. Up the first flight of stairs are a bathroom with bathtub and a comfortable sitting room with shower, perfect as a relaxation area or multifunctional space.
On the second floor lies the sleeping area, consisting of: : a first double bedroom, bright and functional; a hallway with built-in wardrobes; a second large master bedroom; and a third, very spacious bedroom, ideal as a full master suite.
An excellent solution both as a private residence and as a charming hospitality property.